辦理建筑資質前需要了解清楚該資質的序列，辦理標準中對于人員、業績、資產等要求完善，按照要求準備材料，可以這么說，不管企業準備的材料多么符合標準，能力怎么突出，審核時還是會出現問題，會通過申請材料體現，可以說申請材料很重要，需要耐心細心，出現錯誤就會申請失敗。

申請資質前，企業需要到建筑主管部門領取或下證資質申請表，按照要求填寫，然后提交審核，提交材料時需要企業特別注意三個問題：人員、業績、設備場地，具體內容如下，感興趣的朋友可以了解看看：

? ?企業人員

資質申請中，人員方面的材料準備是比較繁瑣的，如人員證書、建造師、技術人員、管理人員、經營負責人的任職文件、職稱證書等證書證件材料，由于建筑資質在人員方面的嚴格要求，按照資質管理有關規定，人員證書已經成為不少企業的重要審核材料，而企業人員的業績也是不可或缺的。因此，當企業招聘人員時，最好直接招聘符合業績要求的人員，以免因人員問題而影響資質的申請。

關于人員可能出現的問題：

1、項目經理：超過注冊建筑師執業范圍、沒有建造師資格、發證日期晚于合同簽訂日期、沒有企業登記記錄、身兼兩項項目；

2、技術人員：個人業績不符合標準；

　企業業績

一般來說新注冊的企業申請資質時，是不需要業績材料的，因此，如果企業是首次申請資質，就不需要業績方面的材料；但對于已經申請過并取得資質的企業來說，要想進行資質升級，就需要相應的業績材料了，而企業業績的審核是非常嚴格的。

　關于業績可能出現的問題：

1、圖紙：不能反映單體工程項目、沒有反映跨度、繪制日期與簽訂合同日期不一致、施工區域不一致；

2、驗收證明：沒有企業公章或不清晰；

3、合同：沒有專用條款

4、材料中通知書、合同、竣工驗收備案表、設計圖紙等項目名稱不一致；

那么建筑企業業績成績如何備案呢？

對于建筑企業來說，資質備案是有時間限制的，一般要求企業在工程完成一個月內進行備案，否則可能導致以前的工程業績無用。辦理備案流程如下：

進入建設廳官網——資質管理系統——業績備案。在備案材料上傳過程中，要特別留意，不要出現錯誤或者遺漏。

　設備場地

對于一些需要設備的企業來說，申請設備也非常重要，設備是企業建設實力的先決條件。申請資質時，必須準備相關的設備和材料證明。

　關于設備場地可能出現的問題：

1、設備：未提供有效業績指標證明、沒有相關設備購買發票或發票存疑；

2、場地：沒有出具產權證復印件或者出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件；